Digitalizace katastrálních map znamená změnu v placení daně z nemovitostí. Zákon sice platí už od začátku roku 2005, ale teprve s postupující digitalizací začíná být především pro vlastníky pozemků aktuální.
Nová pravidla se týkají vlastníků a nájemců zemědělských a lesních pozemků, nikoli majitelů staveb. Jedná se o další zákon, jímž je i oficiálně ukončeno období socialistického "užívání půdy", a povinnost platit daň z nemovitosti má opět vlastník.
Jestliže jde o pronajaté pozemky, které už jsou evidovány v digitalizované podobě, musí daň z nemovitosti platit vlastník pozemků, nikoliv nájemce jako dříve. Výjimečně ji platí nájemce, především tehdy, když není v katastru ještě provedena digitalizace.
Velké problémy pro vlastníky zemědělské půdy, kteří ji pronajímají, mohou nastat, pokud o digitalizaci jejich katastru nebudou informováni a budou předpokládat, že daň za ně nadále platí nájemce. Neznalost prý neomlouvá, a tak se může stát, že po několika létech neplacení jim finanční úřad vyměří penále, nad nímž se jim zatočí hlava.
Jiný nepříjemný problém může nastat ve vztahu vlastník půdy - nájemce. Nájemce přestane daň platit, vlastník musí platit, čímž se oběma stranám prakticky snižuje výše nájmu. Záleží tedy na nájemní smlouvách, zvláště na dlouhodobých uzavřených před rokem 2005. Pokud placení daně není ve smlouvě výslovně uvedeno, bude záležet jen a jen na dobré vůli nájemce, zda nájem o výši daně zvýší, nebo ne. Zvláště ti vlastníci, kteří pozemky pronajali bezplatně, mohou být překvapeni.
Nová pravidla se týkají vlastníků a nájemců zemědělských a lesních pozemků, nikoli majitelů staveb. Jedná se o další zákon, jímž je i oficiálně ukončeno období socialistického "užívání půdy", a povinnost platit daň z nemovitosti má opět vlastník.
Jestliže jde o pronajaté pozemky, které už jsou evidovány v digitalizované podobě, musí daň z nemovitosti platit vlastník pozemků, nikoliv nájemce jako dříve. Výjimečně ji platí nájemce, především tehdy, když není v katastru ještě provedena digitalizace.
Velké problémy pro vlastníky zemědělské půdy, kteří ji pronajímají, mohou nastat, pokud o digitalizaci jejich katastru nebudou informováni a budou předpokládat, že daň za ně nadále platí nájemce. Neznalost prý neomlouvá, a tak se může stát, že po několika létech neplacení jim finanční úřad vyměří penále, nad nímž se jim zatočí hlava.
Jiný nepříjemný problém může nastat ve vztahu vlastník půdy - nájemce. Nájemce přestane daň platit, vlastník musí platit, čímž se oběma stranám prakticky snižuje výše nájmu. Záleží tedy na nájemní smlouvách, zvláště na dlouhodobých uzavřených před rokem 2005. Pokud placení daně není ve smlouvě výslovně uvedeno, bude záležet jen a jen na dobré vůli nájemce, zda nájem o výši daně zvýší, nebo ne. Zvláště ti vlastníci, kteří pozemky pronajali bezplatně, mohou být překvapeni.
Žádné komentáře:
Okomentovat